新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件:(一)具有户籍;(二)身体状况能够胜任正常工作;(三)未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;(四)已在我市办理居住证并缴纳社会保险;(五)本人及配......
北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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若房地产开发商未提供发票,您有权投诉。首付款预缴后,开发商应开始缴税,即使您只获得收据而未获发票,直至房屋交付时才获增值税发票。交接后,开发商会提醒您换收据为发票以确保财务记录准确。若开发商拒绝或拖延开具规范增值税发票,请拨打12366纳税服务热线申诉。税务机关将严肃处理并敦促开发商为业主开具合规发票。
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拥有不动产权证可销售,已婚卖方需配偶共同出席,买卖双方签协议并带身份证、户口簿、房产证到房地产交易管理部门办理转让手续,申报交易价款。购房合同遗失可凭房产证和身份证到登记部门查询并盖章替补。无法提供原始购房合同的商品房可变更报税方式,取得完税凭证后办理权属转移登记。原公房合同遗失需回原售房单位补办公证,遵循相关通知办理。
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审阅合同和协议,明确安置房交付时间、地址和违约责任。与拆迁方沟通,了解其延迟交付的原因,并要求明确的交房计划。如沟通无果,可发书面催促函要求尽快履行义务。若问题仍未解决,可寻求专业法律援助,捍卫个人权益。
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(一)合约备案后,无法进行名称变更。国务院七部门联合发文规定,预购商品房在竣工交付并获得产权证前,不得擅自转让。若房屋所有权申请者与预售合同不符,房产权属登记机构不予登记。因此,合约定案后,更名交易无法实现。 (二)网络签约后,需与开发商协商,同意后撤销原合同,重新签订合同并备案。核心在于开发商同意和原合同撤销。已抵押房屋,更名权可能性小。