需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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退铺违约金通常按协议规定计算,不得超过标的价值的30%。买卖双方应明确违约责任,如不合理可向法院申请调整。商业性房地产交易中,未按时付款或交房可按相关标准计算补偿。开发商延迟办理产权证书,买方可按贷款利息计算违约金上限。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
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购房合同违约金过高时,建议友好协商降低;若协商无果,可向法院提起诉讼。违约金不得超过实际损失的30%,若认为过高,应向法院提交书面申请,陈述理由。法院将考虑实际损失、合同履行、过错程度及预期利益,做出公正判决。违约金超过损失总额30%通常视为过高。
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房价大涨时,若开发商违约,购房者应警觉并采取法律措施。提起诉讼前,需准备身份证明、购房合同,并确定管辖法院。若合同中有约定,按约定前往指定法院;否则,可在开发商注册地或地产所在地起诉。收集违约证据,撰写起诉书,积极参与审理过程。
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开发商违约时,购房者权益应受保障。若房屋主体结构问题严重或质量不符合实用需求,业主可解除合约并要求赔偿。同时,若房屋质量问题严重影响业主生活,业主亦有权解约并索赔。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。