父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
1010人阅读
法院依法判决房屋及宅基地一并归属是合法的。根据我国法律中的“房地一体原则”,房屋所有权与土地使用权被视为一个整体,不可分割。因此,在判决中,法院会依据这一原则,将房屋和宅基地的归属权一并判定。这样的判决是符合我国法律体系的,也符合房地产市场的实际情况。
1453人阅读
宅基地公证书内容包括:当事人身份详情、公证机关及人员信息、公证日期。特有内容包括:房屋所在地、房号、面积、朝向等基础信息;遗赠、遗产或赠与等事实发生日期及当事人定位;手续履行情况;公证结论;相关法律条款。
1882人阅读
农村宅基地与房屋所有权纠纷的解决途径多样:首先,农户间应尊重历史事实,协商解决权属争议;若协商无果,可向乡镇政府或土地管理所申请处理;亦可直接向县级政府或国土资源管理局申请受理。受理机关会调解,无果则依法处理。当事人对处理决定有异议,可申请复议或向法院起诉。
1167人阅读
农村宅基地取得不动产权证后,并不具备抵押的法律效力。根据我国法律,宅基地使用权不得作为融资担保物抵押。禁止抵押的范围包括土地所有权、宅基地使用权等,以及所有权、使用权不明或有争议的财产和依法被查封、扣押、监管的财产。