徐州
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申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的；申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的；申请人家庭人均住房面积不足15平米的；经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况：如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律规定，......
在购房协议签署后、房产交付前，房屋可出租。出租方需依法行事，确保房产有合法有效产权证。如为共有产权，需提供共有人同意租赁的书面证明。房屋出租还需遵循国家和地方政府的政策法规，并经过法定程序登记备案。
租户需按房屋租赁协议向旧房主履行义务。旧房主需提供证据，证实在新房主取得房产所有权后，已通知租户向新房主缴租。即便签署租赁主体变更合同，租户仍应按原约定向旧房主交租。
面对不愿续租的情况，有两种处理方式：一是双方友好协商，达成共识后终止租赁关系并处理退租事宜；二是依据租赁协议或法律规定，向另一方发出正式通知解除租赁合同，通知送达即生效，违约方需承担相应责任。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师（联系电话18814818882），北京炜衡（杭州）律师事务所高级权益人、行政法业务部主任，中国政法大学法学学士，拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究，后专业从事行政法律事务，尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验，成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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未签租赁协议前支付的定金退还情况复杂。若房产存在违规或质量问题，有理由申请全额退还。否则，若双方有共识或口头协议，可尝试协商部分退还。房东拒绝退还时，法律途径难以追回。在起草合同时，应明确双方信息、房屋详情、违约责任和附带条件。综合分析各种因素后，再决定是否应退还定金，并与房东协商解决方案。
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深圳公租房申请条件并不要求申请人具备全日制本科学历。主要条件包括： 拥有新区永久居留权或户籍满两年，家庭年收入在新区人均可支配收入的1.2倍以内，无自有房产或住房面积符合规定，未享受其他住房福利，并满足其他特定条件。公租房旨在帮助非低收入但住房困难的人群，主要由政府或公共机构运营，租金低于市场价。
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申请人需满足以下条件之一： 具备“三房”轮候家庭身份；本市常住城镇户籍家庭，人均住房面积≤15平米，年收入有限制；非本地户籍居民需满足年龄、居住证、无房产、社保或个税缴纳、固定职业等条件。产业园区公租房申请条件由园区管理机构制定。
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未签署合同的租房行为在中华人民共和国是违法的。法律规定，租房双方必须签订书面租赁合同，并在签署后30天内到房地产行政管理机构备案。因此，没有遵循这些步骤的租房行为是非法的。
