要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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申请办理房地产证书需提交购房合同及必要附件,填写房屋权属登记申请书,备齐购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、身份证明或公司营业执照副本,以及房产契税部门开具的完税凭证和契税减免审批表等相关文件资料。
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正在还按揭的房产能否再抵押贷款,取决于不同银行的政策。据了解,市面上有些商业银行支持二次抵押贷款,但并非所有银行都接受。因此,在需要二次抵押贷款时,建议先咨询原按揭贷款的银行,如不符合要求,再寻找其他合适的银行咨询。按揭贷款指的是通过按揭方式进行的贷款业务。
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按揭中的房屋可以卖给亲戚朋友。但需注意,房屋所负担的贷款必须与买卖合同相配套,即“转按揭”。此交易仅限全款购房,全款购房者将款项直接付给银行,还清贷款后取得房产证,再去建委过户。贷款购房需先经银行同意,完成“转按揭”后再过户。
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安置房不能直接通过更改合同名字来购买。需原业主持有房产至少五年,缴纳相关税费后获得正式房产证、契税证及土地使用证,才能进行自由买卖或过户。回迁房若为国家划拨土地,需等五年期满并缴纳土地出让金后方可交易。亲属间更名有赠与、继承、买卖三种方式,需根据实际情况选择。