提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
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上海诚勤律师事务所
诚勤律所主办律师,5年法院工作经验,经手近千件案件,审判案件无一发回重审、改判、涉访等;执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗至院,多次被评为院先进工作者、优秀个人。所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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关于“一房两卖”的损失赔偿,应依据合同条款处理。物权归属依序考虑政府登记、合同款项缴纳及合同签订时间。双方应遵守法规,确保权益不受侵害,依法解决纠纷。
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该行为属违法,应先友好协商。若协商无果,应搜集证据,向法院提起诉讼。依据合同,要求侵权方返还房款并赔偿损失。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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房屋出卖人同时与多位买受人签订协议时,法院按协议订立顺序确定执行优先权。若均未登记,法院将责令按先签协议履行。注册机关优先受理最早生效协议。双方应遵守法律,确保交易公平有序。
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小产权房一房二卖行为涉嫌欺诈,若犯罪者以非法占有为目的且金额达一定标准,将受法律制裁。此类行为定性为诈骗罪,刑期三年以下,并需缴纳罚金。法律将保护购房者权益,打击非法行为。