可以从下列方面来识别格式合同条款:1、格式合同条款应当满足预先拟定、未与对方协商、具有统一格式等条件;2、格式合同条款不得不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对......
附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。其中“期限”是......
在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同,人民法院不予支持合同无效主张。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转......
浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬,国家法官学院深造,浙江易盛扬律师事务所主任、创始人、终身荣誉主任,中国管理科学研究院、中国专业技术人才管理协会法律顾问客座教授,中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员。具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验,率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件,并取得卓越的成绩。
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承诺书可能因违反法律法规、存在欺诈或胁迫行为、签订对象无民事行为能力或未授权而无效。但具体情形的判定需结合国家法律法规和案例事实。建议在签订前周全考虑,规避法律风险。
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开发商逾期交房,自约定交房日后开始计付补偿金,比例从房价万分之三至万分之五不等,分60日内和超60日两档。逾期60日内按万分之三赔付;超60日购房者可退房并要求60日内全额退款及按万分之五计算逾期违约金,或选择继续履行合同,开发商需按万分之五每日赔偿违约损失。
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倘若卖方以认购、订购以及预定等多种形式向买方收取定金,以此来达成建立商品房买卖合同的保证目的。若因涉案一方(即买方或卖方)的原因而无法签订商品房买卖合同,那么应依照相关法律对于定金的规定进行处理。
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(一)首先与开发方展开协商工作,若协商未果,再考虑启动法律程序。如果满足购房合同中所规定的解除购房合同的条件,建议您首选与开发商开展友好沟通,这不仅能够节省起诉的成本,也能加快问题解决的进程。 (二)索取违约金和相应税费。