关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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面对离婚中一方称存款耗尽的情况,若怀疑其转移存款,应关注取款时间、金额和日常支出情况。 法庭常不批准调阅第三方账户,故需自行搜集证据。注意取款时长、总额是否合理,及对方日常支出情况。同时,搜集家庭财务和对方资金流动信息,以佐证其声称不实。
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婚后购房若父母出首付款,离婚时处理如下:父母支付首付款且房产登记在出资子女名下,通常由产权登记方继续承担房贷,离婚时房产归其所有; 共同偿还贷款及增值部分,获房方应补偿对方。若父母善意付款使房产登记在子女名下,视为共同财产,任何一方不得擅自分割。
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离婚后,房产证上两人姓名变更为单人,可通过产权过户捐赠或买卖实现。需前往公正机关办理赠予手续,买卖则无需公证。 应支付登记费及变更手续费,赠送按每平米2元计算,买卖按每平米6元。房屋买卖或赠与均需承担相应税收。
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离婚协议约定房产归一方,若另一方未按时支付款项,双方应首先友好协商,考虑分期支付等方式。如协商无果,可向法院提起诉讼。 若裁决后仍不履行,原告可申请强制执行。被执行人未按执行通知履行义务,法院有权采取强制措施,如扣留、提取收入等。