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第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。......
一、离婚后，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地，当事人原有承包地，依然属于本人承包。二、承包期内，妇女离婚，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活......
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利。占有权，是指宅基地使用权人合法占有宅基地。宅基地使用权作为一项用益物权，占有是用益物权权利项下包含的基本权能之一。......
宅基地若未获合法有效法律认可，国家土地管理局有权随时重新审核其合法性，以执行违规处理、收回等职责。村干部出具的函件或文书仅为事实陈述，最终确认须由政府部门依法审批。在未作出新决策前，原决策有效，宅基地维持现状。
根据法院裁决和旧版土地证，请找村里领导协助办理土地分割证明，经村里认可后，携带证明和裁决书到乡镇政府申请土地使用权证。取得宅基地证后，可办理房屋所有权证。注意，每户农村居民只能合法持有一处且面积不超过规定标准的宅基地。 1982年后未扩大宅基地范围的，可按实际使用面积确权登记。
我国现行法律规定，城镇宅基地是农村村民向相关部门申请并成功获得使用权的、专门用于修建住宅的集体所有土地。所有权归集体经济组织，使用权归建房农民。城镇居民不得拥有宅基地使用权。宅基地是农民用于建设住宅的土地资源。
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北京在明律师事务所
北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。 目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法领域的专业型律所。 在明所始终坚持“正义、诚信、融合、责任”的在明精神，在现有的规模与业绩上，继续在征地拆迁与行政法领域深耕细作，致力成为客户利益的捍卫者、征地拆迁法律服务领域的领导者、行政法律争议解决的引领者。
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农村宅基地上建设三层房屋是否合法，关键在于是否持有建设用地规划许可、建设工程规划许可及建筑施工许可证书。若持有上述证书，三层建筑通常不被视为违章建筑；反之，缺少任一证书，即使是一层建筑，在法律上也可能被认定为违章建筑。
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农村宅基地面积计算公式包括建筑占地面积和空坝面积。在平坦地区，若人均耕地面积<1000平米，宅基地面积≤200平米；若≥1000平米，则≤233平米。在坝上地区，宅基地面积≤467平米。具体标准按当地法规执行。
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对于严重程度相当的非法买卖宅基地行为，有可能涉及到刑事犯罪范畴，存在非法转让、倒卖土地使用权罪的嫌疑。根据相关法规规定，非法转让、倒卖土地使用权罪即是指以谋取暴利作为根本目标，违规将土地使用权过度转让或者擅自倒卖，若情节严重，将会面临相应刑罚。
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根据相关法规，农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构，都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用，和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是，集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员，并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
