1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
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北京中闻律师事务所
张婉茹律师,执业于北京市中闻律师事务所,律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来,办理大量民商事案件,诉讼经验丰富,有团队,做事高效且深得客户信赖。擅长领域:合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
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父母出资购房,登记在子女名下,一般不能主张出资款返还,因为赠与行为已完成。但如存在特殊约定且子女违反,父母或可主张权益。我国法律规定,赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。
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在特定情况下,父母有权通过法律途径收回其投资的房产。这些情况包括子女严重侵害父母或其近亲权益、未履行赡养义务,或违反赠与合同条款导致父母权益受损。出现这些情况时,父母可向法院起诉,要求收回房产。
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父母出资购房的分配,原则上取决于购房时间和出资比例。婚前父母双方出资购房,可视为对子女的赠予,按出资比例分割;若明确表示赠予双方,则为共有财产。婚后购房通常视为夫妻共同财产,不考虑出资比例。
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通常情况下,父母资助子女购房被视为赠与,但在特定情况下,这种赠与可撤销。例如,赠与房产完成过户并获得公证后,则不可撤销;若未办理手续,可依法撤销。当赠与人权益受受赠人严重侵害时,除非受赠人未履行赡养义务或违反合同,赠与人须在知晓撤销事项一年内行使撤销权。