贷款和
公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少,和要购买的房子的有关,和单位开的收入证明有关--有还款能力、要购买的房子越新,就能贷更长的时间,贷更多的款,但是并不是没有限制,
公积金贷款额度有上限(
广州是40万/人)。具体能贷多少要看个人的具体案例,可以跟要经手的贷款的银行问一下。
银行贷款给你,通常要的是
抵押物;房贷的抵押物通常就是所要购买的房子。举个例子,第一套房贷款首付3成,意思这
买房的3成要先行支付,其余的7成就由银行贷,在这个时候,要买的房屋的价值(以有资质的评估机构的评估为准)的7成大于或者等于20W,理论上能贷到20W。