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上海公积金贷款申请需要多久
上海公积金贷款申请需要多久
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-24 05:44:06
已帮助2790人
精选律师 ·
讲解实例
上海公积金贷款审核需要几天?
上海公积金
贷款审核需要5-7个工作日的时间。?
一、
公积金贷款
必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着,公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%。
二、职工和单位
住房公积金
的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均
工资
的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。
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上海公积金贷款申请需要多久
钱威
问题:帮信。名下银行卡冻结。多久能解封。自己去银行申请解冻可以吗
你好,可以沟通一下吗
刘青云
问题:你好,我是上班时间摔跤半月板和软组织损伤,髌骨积液这些能申请工伤赔偿吗?
你好,具体需要了解伤情情况
法律咨询顾问
问题:医疗事故鉴定多久能够再次申请
结论:15天。解析:申请医疗事故再次鉴定的期限是15天。为使医疗事故争议及时得到解决,医疗事故技术鉴定的运作周期必须加以严格限定。期限自收到医疗事故技术鉴定结论的次日起计算。超过15天提出再次鉴定申请的,当地卫生行政部门不予受理。法律依据:《医疗事故处理条例》第二十二条当事人对首次医疗事故技术鉴定结论不服的,可以自收到首次鉴定结论之日起15日内向医疗机构所在地卫生行政部门提出再次鉴定的申请。
胡琳
问题:医院拖欠一个月工资,住房公积金好几个月不给交,这时候申请辞职能算是被动辞职吗
您好,可以向单位提起被迫离职,后期可以提前仲裁。
法律咨询顾问
问题:申请住房公积金贷款应准备的材料
1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式三份,填写请使用黑色或蓝黑墨水笔;借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整。2.委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份。3.身份与婚姻证明。单身的必须提供户籍所在地民政部门出具的证明原件+复印件两份,并在住房公积金管理中心签署单身声明。4.房屋买卖证明。5.已付房款证明。6.交易材料。
法律咨询顾问
问题:首套房贷刚还清第二套房可以马上申请公积金贷款吗
申请公积金贷款的流程是:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。2、首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
法律咨询顾问
问题:申请公积金贷款须具备的条件
申请公积金贷款须具备下列条件:(一)借款人具有完全民事行为能力。(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数,下同)以上。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%;二手房首期付款的金额不低于总房款的40%;建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;无影响贷款偿还能力的其他债务;信用良好。(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
法律咨询顾问
问题:辞职后多久可以取住房公积金
一、住房公积金必须封存满6个月,且未在异地继续缴存的,方才可以提取。二、根据建金[2018]46号《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》要求,为防止提取住房公积金用于炒房投机,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。
法律咨询顾问
问题:申请执行后多久立案
一般在三天之内决定,如果不能立案会通知当事人。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。强制执行的流程:第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行,受申请的人民应当执行。公证债权文书确有错误的,人民裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二步:受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。第三步:申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未 执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。第四步:向被执行人发出执行通知执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。第五步:采取强制措施采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行.情况制作笔录,由在场的有关人员签。名或者盖章。执行可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
法律咨询顾问
问题:关于上海公积金贷款首贷最多能贷多少
上海公积金贷款首贷最多能贷多少还得看您购买的房子的面积还有每月公积金缴存额,2015年1月1日起 公积金贷款首套购房 面积小于90㎡,缴存额大于900元,最高可贷120万,面积大于90㎡,缴存额大于900元最多可贷80万,这个都是可以算出来的。
法律咨询顾问
问题:我买的房子需要贷款40万,但是我的公积金只能贷款20万,我能在申请吗
有一套住房还可以再申请住房公积金贷款《住房公积金业务管理规范》“职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房,暂可申请个人住房公积金贷款,但必须无住房公积金贷款余额。”如果未还清的贷款不属于公积金贷款,那么在符合公积金贷款条件的情况下可以向住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。住房公积金贷款的条件是:(一)具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明;(二)具有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(三)按月足额(缴存比例不低于7)缴存住房公积金一年以上;(四)具有相当于所购自住住房价款30以上的首期付款,或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30以上的自有资金;(五)具有贷款人认可的房产作为抵押物;(六)同意在受托银行设立还款账户。在还款能力足够、信用良好的前提下,有未还清贷款和信用卡欠款的职工,可以以符合贷款条件的任意一方的名义申请住房公积金贷款。贷款的具体额度将根据借款人家庭的收入、负债、资信情况、还款能力和公积金缴交情况等因素确定
法律咨询顾问
问题:湛江住房公积金贷款申请材料
1、身份证(复印件3份)、户口簿(复印件2份);2、婚姻状况证明(复印件2份);3、家庭经济收入证明(注明月均收入、职务、职称、工作年限)及银行代发工资存折或工资签领表(原件2份);4、住房公积金缴存证明(复印件2份);5、首期购房款收据或发票(建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据)及首期付款银行进帐单(复印件各3份);6、合法的购买住房合同(原件及复印件各1份);(1)购买二手房的需提供 产权证(复印件2份)和抵押评估报告(原件3份)、契税发票(复印件2份)、原业主的身份证及建行存折(复印件2份)、付款委托书(2份);(2)建造、翻建自住住房的须提供土地证(或产权证)以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料;7、供楼存折(复印件2份);8、《个人信用报告》(2份);9、湛江市房管局、开发区房管局查房证明原件(包括借款人及配偶、未成年子女)10、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。湛江住房公积金贷款流程1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请,填写有关表格并提供所需资料;2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后,15个工作日内作出是否准予贷款的决定;3、经批准的住房公积金贷款,住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》,由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同,并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;4、受托银行办妥抵押登记手续后,依有关程序放款。
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任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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