1、是否持有营业执照对于征地拆迁补偿并无直接关联性。
由于拆迁补偿的额度通常以受拆迁区域的总面积为核心考虑因素,故店铺空间规模较大者,方能获得相对较高之补偿款。
此外,房屋征收机关需遵守相关法律法规,积极对房屋征收范围之内的房屋所有权归属、地理位置、使用性质以及建筑面积等信息开展严谨全面的调查统计工作,而被征收对象亦应全力支持配合,确保调查结果及时、透明地向全体被征收人公布。
2、所谓的“拆迁补偿”实际上是指在征地过程中所实施的针对住宅或非住宅房屋的价值评议和合法拆除行为,以及在此基础之上所给予房屋产权所有人的一种经济补偿。
如果按照土地使用权属性分类,拆迁补偿可细分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
拆迁补偿的具体方法主要包括采取货币补偿法、产权置换法及综合补偿法三种类型。
其中,货币补偿乃是借助多样化的法定依据,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行精确的估值,从而得出具有法律效应且科学合理的多元补偿金额。
至于产权置换,业内人士常称之为“产权调换”,具体又可根据评估方法的差异,细分为两种置换策略。
最后,将上述两种补偿策略融会贯通,即构成了所谓的“结合型补偿”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。