办他项权证需要准备哪些材料

在进行他项权利证书的申领过程中，以下是必不可少的材料清单：首先，我们须填写严谨的房地产抵押申请表格；其次，我们需要提交抵押人的身份证明文件，如身份证等；再次，我们还需要出示夫妻之间的婚姻关系证明文件（结婚证或者户口簿），或者未婚人士应提供相关的单身证明文件；最后，请务必携带借款抵押合同、房屋所有权证以及土地使用权证这三份重要文件；此外，针对房屋评估报告书或者抵押物价值协议书这两项材料，也必须附上；若为委托他人代为办理手续者，委托代理人则需要本人身份证件，同时提供具备法律效应的委托授权书。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。