拆迁补偿标准原则

所谓的拆迁补偿标准包括了多个方面，具体来说包括了房屋的补偿费用以及相应的装修费用，同时还涉及到了拆房的安置费用与搬迁费用，这些都是在补偿中所必须考虑的因素。
此外，针对特殊情况所需要的困难补助与奖励措施，对于房屋内部配置的各项家电移机所需的补偿费用，以及非住宅类房屋运营所造成的损失补偿等等一系列的详细规定都需要在补偿协议中做出明确的约定与说明。
为了确保公平公正，并保证被补偿方能够获得合理的补偿金额，我们会通过专业的估价程序形成一个可供参考的补偿金额，这个补偿金额将以房屋的实际价值为基础或者参照类似房地产的市场价格来制定。
拆迁补偿通常发生在征地过程之中，它是以对住宅或非住宅房屋的价值进行全面评估之后对相关房屋进行合法拆除，然后再向房屋所有人支付一定的补偿款。
根据土地性质我们可以将拆迁补偿划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿这两大类别。
对于拆迁补偿的形式主要包括了三种：
货币补偿、产权置换及综合型补偿。
其中，货币补偿是通过各种合法的依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行精确的估价，从而得出一个具有科学依据的多方案组成的补偿金额。
至于产权置换嘛，也可以称之为产权调换，根据不同的评估方法，我们通常会采用以下两种方式来进行置换。
最后还有就是将前面提到的两种补偿方式结合起来那就是既提供货币补偿又实施产权置换的那种混合型的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。