一、夫妻一方婚前支付首付
购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形，根据规定，夫妻一方婚前签订
房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，
离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。二、一方婚前全额出资购房，婚后才取得
房产证的情形一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。三、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的情形若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女
买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在
离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。四、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的情形如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说
离婚未登记方除非有
证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。五、一方婚前全额出资购房，取得房产证的的情形婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方
婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。六、根据2021年《
民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因受到
人身损害获得的赔偿或者补偿；（3）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。
