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商铺使用权可以抵押吗
商铺使用权可以抵押吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-03-01 02:52:02
已帮助2104人
精选律师 ·
讲解实例
商铺使用权可以抵押吗
当事人可以将商铺使用权进行
抵押
,但是商铺使用权必须属于
债务人
或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行
债务
的,则
债权人
,即
抵押权
人可以就商铺使用权优先受偿。关于商铺使用权是否可以抵押的问题,还可以点击在线
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商铺使用权可以抵押吗
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问题:您好,我得车被前夫抵押了,现在车让抵押方卖了,但车牌照他们也给别人使用了,名字还是我,我有权追回吗
您好[握手]怎么称呼
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问题:抵押权留置权如何行使
抵押可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百五十五条 【留置权的实现】留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。【辟谣】抵押权和留置权的适用范围一样?留置权的标的物只能是动产;而抵押权的标的物可以是动产,也可以是不动产。【提醒】抵押权和留置权谁优先实现?留置权。我国《民法典》第四百五十六条,同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。据此,同一动产上已设立抵押权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿,这是由于留置权是法定的担保物权,而抵押权是当事人之间约定的结果,法定权利优先于约定的权利。
法律咨询顾问
问题:请问一下土地使用权抵押给银行能否办到房产证
在一般情形下,土地使用权抵押给银行,可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
北京隽永律师事务所
问题:房屋买卖合同中写明土地使用权抵押,实际经过法院调取抵押合同中地上在建工程一并抵押算不算欺诈
房屋买卖合同中写明土地使用权抵押,实际经过法院调取抵押合同中地上在建工程一并抵押不算欺诈
由金影
问题:我北京户籍,有朋友想用河北燕郊的商用房产作为抵押(贷款未付清),从我这里借款周转。并找了担保人,担保人的房产是贷款买的属于已经抵押(贷款未付清)。现在公证处不再给这类抵押公正,燕郊又有限购政策。如果对方违约,我能通过正常渠道收回出借的欠款吗?
你好,建议您在借款协议中明确双方权利义务、抵押情况以及违约责任等,若日后存在违约,您可以向法院起诉并申请房产保全,拍卖房产受偿。
法律咨询顾问
问题:贷款买房 开发商帮我办完房产证和他项权证 然后银行抵押他项权证 现在我想提前还清贷款 取回他项权证 领出房产证 开发商却说 还清贷款还是拿不到房产证 说开发商目前还没有验收 那既然没有验收 开发商 当初贷款时办的房产证是什么房产证
首先清楚一点~他项权证不是抵押在银行~是银行在保管他项权证~因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明你在办理按揭买房时~银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》~这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款~你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记~如果你这个房产要出售或是要二次抵押~那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行~如果你还不起钱了~银行拍卖你这套房产~有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权~那现在你的钱已经还清了~一样的~也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉~注销掉后房产随你想卖也可以~想再次做抵押也可以~想放着什么都不做也可以~但是一定要记得~注销手续要及时办理~不然以后过得时间久了~可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔因此房屋的他项权证抵押贷款还清后不是归还的问题是你拥有了房屋的产权。
法律咨询顾问
问题:你好,合同纠纷,购买的商铺 , 不能按期交付使用,要求退款,开发商说没有钱,也就是不给退钱;已经法院起诉退款。请问,我要求退款,开发商没钱,法院判决是退款,但是开发商没钱,不执行,我的钱还能以什么方式退回来呢?
购买商铺,三年无法办理产权证,如果属于开发商的责任,购房人可以要求退房条款,同时要求赔偿损失。法院会支持的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
法律咨询顾问
问题:您好 青岛网上房地产网查询到开发商的房子显示抵押状态 这样的房子能购买吗?
你们买房时是否知道该情况,如果开发商没有告诉你们,则可以要求赔偿
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问题:您好请问 出让用地的土地使用权可以抵押吗?建设学校或医院,民办或公立。
土地使用权登记
邵辉
问题:开发商拿他自己的楼照抵押,用我名贷款 以后还款时候银行找我吗 我会有什么责任吗
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北京京佳律师事务所擅长:合同事务、债权债务、公司经营
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问题:欠钱不还,还骂人?
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如果有信息可以直接起诉要回
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您好,,,,,,,,,,,
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您好,加v沟通186-1086-0673
问题:想找个人?
赵江涛律师
2024-05-17 17:23:46
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)
问题:申请网贷花呗还款延期?
王小华律师
2024-05-16 10:06:03
你好,具体问题电话沟通!
问题:我是给借款人担保银行贷款的担保人,但贷款被第三方非法占有,第是贷款诈骗吗?
王雨昕律师团队
2024-05-15 13:58:44
您好!可以电话或+v沟通186-1086-0673
问题:网贷逾期了能停息挂账吗?
赵江涛律师
2024-05-11 22:46:06
钱转错了应该还 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:钱转错了是否应该还?
王小华律师
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你好,具体问题电话沟通!
问题:婚内债务纠纷?
王小华律师
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您好,欠您多少工资呢?金额多少
问题:包工头欠钱不还,怎么办?
王小华律师
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北京金标律师事务所律师
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