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主管道漏水责任在谁负责
主管道漏水责任在谁负责
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-05 03:54:27
已帮助1863人
精选律师 ·
讲解实例
主管道漏水责任在谁负责
看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。
责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。
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主管道漏水责任在谁负责
法律咨询顾问
问题:楼房下水管道坏了谁负责
楼房下水管道坏了谁负责修理,要根据以下情况而定:1、如果楼房下水道是自然损坏的,比如用的时间长了出现老化的现象,那么由物业来负责修理下水道;2、如果楼房下水道损坏是人为引起的,那么损坏人就要承担维修的责任。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在服务范围的。通过住户部分,住户又维护的责任。只要不是人为损坏,物业是要负责的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
法律咨询顾问
问题:你好,我想问一下,房子表后水管漏水,是楼道里的,应该找谁 ^_^
小区楼道里照明电费是由本幢楼房的所有业主分担,小区内的其它公共设施的照明,由小区的物业公司承担。根据《物权法》第八十条:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,公有住房逐渐转变成个人所有。与此同时,原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系,也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。目前,全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。同时,也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。物权法的性质是私法:私法性质是基于民法的性质产生的;物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。 物权法是财产法;物权法是强行法;物权法是普通法;物权法是固有法。 基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上,有确定一部法律的基本原则的习惯:物权法定原则;一物一权原则;公示公信原则。
法律咨询顾问
问题:暖气管井漏水谁负责,暖气管井漏水责任如何分
你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】如果是暖气管道的质量原因,造成的损失由暖气公司赔偿。【法律依据】《产品质量法》生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求: (一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险,有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的,应当符合该标准; (二)具备产品应当具备的使用性能,但是,对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外; (三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
王淳
问题:租客租我房屋两个月,租客在家时,由于水管老化造成水从水管堵头在夜间漏水,造成把电梯淹坏,这种情况该由谁负责?
你好,这种情况,如果电梯就是因为漏水损坏的,应该是业主承担责任
法律咨询顾问
问题:厨房热水管堵塞因夜里往外漏水,导致电梯停运,请问修电梯费用该由出租方,和承租方谁承担?
承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据《合同法》的规定,出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同关系。《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
毛希丁
问题:六楼七楼共用的水管漏水了 维修的费用由谁出
物业
李洋仰
问题:我家小区水井管门外到入户门之间这段区域,大概离我家门一米距离,怀疑地下暖气管道或者水管漏水。该谁维修?
请联系小区物业,或联系本地街道办事处,进行报修。
法律咨询顾问
问题:你好 我家水表内至入室前,地下水管爆裂,产生水费2.5万,归谁负责
1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,你是不需要承担责任的。2、还要看你们当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用一旦有这一条,您是要承担此次责任事故的。3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,您和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以您或多或少都要承担部分责任。
法律咨询顾问
问题:房子上房十年了!现在水表出口到入户前水管线漏水!请问这段管线应该有哪一方负责维修?
按照相关规定,商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。但你这情况楼龄已经4年了,虽然你买的是二手毛坯房,才住半年,但早已过了保修期,所以一切后果只能由你来承担了。一般在房屋施工时已将所有管道线预留,自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴,由物业负责保养维修,表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的,物业不负责任。现在咱们国内管线及管件的质量并不是很过关,加上施工时又都是工人手工操作,所以难免在施工过程中会留下一些质量隐患,可能在短期内还不会被察觉,可时间长了当初的质量隐患就会显露出来了,而你又恰恰是这种情况的受害者。现在咱们国家针对这方面的法律法规还并不是很健全,不规范。但根据现行的规定这个问题只能由你自己来承担责任了。
毛希丁
问题:请问律师:连接楼上一家马桶的S型横弯粗管子,是属于物业公用管道?还是楼上这家业主私人所有?如果是管子本身问题出现漏水,导致楼下这家业主受损,是应由小区物业负责维修,还是由楼上业主维修?谢谢!
维修必要费用由侵权方承担
毛希丁
问题:租的房子热水器管道老化断裂导致漏水是谁的责任
就上下楼之间,楼上漏水导致楼下房屋大面积发霉,应当承担相邻侵权责任,但楼下房屋长期无人居住存在自身管理失职,自行承担扩大的损失。
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2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
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