只有一套房可以在银行抵押贷款吗

结论：土地使用权抵押给银行的，符合条件的，可以办到房产证。解析：土地使用权抵押给银行的，符合条件的，可以办到房产证。根据相关规定，办理房产证需要提交以下材料：申请书以及申请人的身份证明材料；房屋权属来源的证明材料；界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；其他规定的其他材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

你好，法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国目前正在施行的《民法典》来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。1、国有土地使用权抵押贷款国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也可以采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。但是需要注意的是，下面这些情况的土地使用权是不能用于抵押贷款的：(1)依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权;(2)该地块没有达到开发强度的国有土地使用权;(3)国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款;(4)经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。2、农村集体土地使用权抵押贷款农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，《民法典》中只讲了“依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用于抵押”，但具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外，诸如宅基地使用权、承包地使用权(官方说法是“农村土地承包经营权”)的抵押贷款还在试点中，除了试点地区外，大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。二、土地使用权抵押贷款注意事项首先，大家需要明白的是，任何抵押贷款都是有风险的，因此作为抵押人，下面这些点尤为值得注意。1、要了解自己拥有的土地使用权的性质，国有划拨土地使用权是不能直接抵押贷款的。2、了解抵押无效的情况，举个例子，如果开发商本身并没有获得土地使用证并且没有缴纳足够的地价款，那么购买房产的个人此时将土地使用权用于抵押贷款就属于抵押无效。3、要签订符合国家法律规定的抵押协议，不能接受任何口头抵押贷款。4、出于安全性考虑，在用土地使用权抵押贷款时，最好给地上建筑物办理保险手续，并填好受益人，重点来了，保险的期限一定要大于抵押期限!5、最后，在抵押贷款到期或者由于一些原因取消了土地使用权抵押贷款，不要觉得就这样了，一定要去土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议，避免出现不必要的抵押贷款纠纷造成个人经济损失。在贷款的时候需要注意的是，贷款都是有风险的，作为抵押人要了解自己的土地的性质如果是国有的划拨的土地那么不能直接的抵押去贷款。如果符合规定可以贷款最好要签订符合国家规定的抵押的协议，这样也能够很好的保障自己的权益。

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。　　申请贷款的借款人应具备的条件　　1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　2.农业户口（本地和外地）可受理;　　贷款金额、期限、利率及还款方式　　1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）　　

被套牌违章要及时向您的机动车注册所在地的交警部门举报备案，交警部门受理后会立即展开调查，确认车主的车辆是否真正被套牌，如果确认被套牌，将车号录入套牌车受案信息，如是假牌车会免于处罚。同时可以要求交警进行布控，让路面民警查扣违法车辆；自己平时要注意收集能证明自己车在哪里的证据，一旦遇到套牌车违章甚至出事故被无辜追究的时候可以举证澄清，如果明显是套牌车所为，例如发生事故的车型与被套牌车特征明显不一致，被套牌车车主不承担责任。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十条交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后三日内，公安机关交通管理部门应当向社会提供查询;并可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。1、担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。2、自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。3、有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

欠钱不还，只是民事纠纷，不会触犯其它法律的。如果对方起诉你，法院判决后你如果有能力履行而拒不执行，法院会强制执行你的房产、汽车等财产，会被拘留或者罚款，情节严重的，涉嫌构成拒不执行判决罪。如果确实没有履行的能力、也无可以执行的财产，法院也是暂时没有办法的。法律依据：《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。　　2、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人需要支付房款一旦违反合同约定，承担违约责任。3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险违约责任。

1、借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。　　2、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　3、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

抵押在银行的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。