想了解一下对于买卖二手房必须经过中介吗

顺位抵押不需要征得银行的同意，只要抵押物的价值要大于债务的金额。依据《债权法》第三十五条：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第五十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

二审不是必须要开庭审理，可以开庭也可以不开庭，具体情况如下：1、民事诉讼法关于二审开庭的规定：第一百六十九条：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。2、刑事诉讼法关于二审开庭的规定：第二百二十三条：第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：(一)被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件;(二)被告人被判处死刑的上诉案件;(三)人民检察院抗诉的案件;(四)其他应当开庭审理的案件。第二审人民法院决定不开庭审理的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件，可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十三条《民事诉讼法》第一百六十九条

买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：１、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％-3％来收取；２、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％；３、房产权证代办费，一般几百元。

现在国家允许生两胎，生完两胎后必须节育，并没有强制上环或结扎等，只是你必须采取避孕措施，如果你想再生三胎，将无法领取准生证等系列手续，甚至会受到计生单位罚款等惩罚。所以你生育二胎后必须选择一种合适自己的避孕方法。

这种情况要看合同约定，

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1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

如果借贷是真实的话，那么概率还是很大的，而且当事人必须到庭的话，这个确实有要求。

按法定继承。法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

1、房子是结婚前拿的房本还是婚后拿的婚前的话属于法定个人财产，当然具有所有权也有处分权，不用妻子签字；婚后的话房产属于夫妻共同财产，约定了也只是离婚时候处分房产的依据，在婚姻存续期间共有财产处分必须双方同意的。建议和妻子沟通一下，还是需要她配合一下的。2、确认之诉的效果还是只能当财产分割时的依据的，夫妻共同财产在婚姻存续期间是不能分割的，只能离婚时候分割时候才行的。3、也可把你和妻子的协议到公证处公证一下，再持该协议到房管局办理，看看管不管办。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，　实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。因此劳务公司可以将总承包单位和专业承包单位作为共同被告，总承包在欠付工程价款范围内对劳务公司承担责任。

拥有专业团队和专业知识　当前我国房地产行业高速发展，同时因交易手续繁杂， 首先是考虑房地产中介公司拥有大量获取房源信息的渠道，房产中介的责任承担即成为被关注的焦点，房屋价格水涨船高。本文梳理了大量案例并予以总结。房产中介作为居间人，在二手房买卖过程中所涉及到的金额也越来越高，相伴的风险也就越来越大， 其次是房地产中介公司在房地产交易领域具有专业优势，因而当事人选择找房地产中介公司提供居间服务，就是为了尽可能排除在二手房买卖过程中可能遇到的各种风险以及减少交易过程中花费过多的时间成本。当事人花钱找房地产中介公司，以共分享，在二手房的交易环节中起着重要作用，一旦二手房买卖合同不能最终实际履行时