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农村户口宅基地继承问题

农村户口宅基地继承问题
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-20 14:16:53 已帮助4040人

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农村户口宅基地继承
一、我国土地管理法明确规定:只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权

二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口,所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权(当然,村里搬迁后分给你爷爷的房子或房屋补偿你可以继承)。

三、如果你们要“拿老基地换新盖的房子”也只能是以你爷爷的名义来换。

四、总之,你爷爷无权把宅基地给你,你也不能以自己的名义换取新盖的房子。

以上是农村户口宅基地继承的相关规定

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