在房屋所有权证已经解决好的情况下，因房屋质量问题而申请退房，房屋所有权证也经房管部门注销。

　　要怎样写退房申请书，;　　相关知识延伸阅读：退房需要什么流程　　如果购房者想要退房，买卖两方通过协议、裁判或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下流程进行。　　第一步：购房者发出退房通知。购房者提议退房要求的，能够通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议。　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责解决购房者与借贷银行解除或者终止合同的全部手续　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且解决完毕向公积金管理组织或者借贷银行的还钱手续。