地铁周边交通便利，购买地铁房备受很多刚需族和投资者青睐。在房价飙升的当下，不管自住还是投资都需谨慎，地铁房选择要注意以下四个方面。1、核心区购房，注意“高位接盘”投资地铁盘应该在区域未发展之前、价值还没有被整个市场认识到之前入市，这样可以通过等待周边配套逐步完善，楼价升值来获利。而核心区物业以及豪宅本来价值就高，原本配套也完善，地铁更多是“锦上添花”，作用不会很明显，在楼市走向并不确定的当下，现在买了可能是“高位接盘”。而对于交通、配套等仍不完善的郊区盘，地铁是“雪中送炭”，对物业价值的影响则十分明显。2、不要只顾当下，注意放眼长远对于自用型买家，交通便利是考虑的主要因素之一。地铁配套跟上后，短时间就可以缩短城区的时间距离，沿线其他配套在不久的将来总能“慢慢弥补”，从长期来看，购买这些在建或规划中的物业就像买“潜力股”一样，升值空间很大。3、投资商铺，注意不要跟风地铁来了，谁不想买个商铺？地铁的速度快，载客量大，效率非常高，对商业的带动会非常大。按照一线城市发展经验，每个地铁站都担负吸纳和运载周边居民的功能，因此，每个地铁站都将形成一个副商圈。可惜，地铁商铺资源有限，而且价格门槛高，所以请记住一句话，投资商铺，量力而行，切忌跟风。4、区域情结将淡化，注意潜力区域北京南城一直以来处于发展薄弱的地带，然而随着政府政策支持、城市配套不断完善、轨道交通发展，这种南穷北富的格局得到改善。而地铁的运转将使得流动性大大增强，进一步淡化长期根植于人们内心的区域情结，可以预见随着区域的不断发展，南城的经济价值和增值潜力将更加凸显。
2017-06-28 09:09:01 回复
