我经过中介出售一套二手房，买家在银行借贷（45万贷23万），现在中介通知我先办过户手续银行才拨款，这样不是先交房再收钱吗，中介的话可信吗？

交房并不表示房屋所有权的转移，具体解决了过户手续才会真正发生房屋所有权的转移。首先由申请人按照银行二手房借贷要求，提供相关资料，然后由借贷行审查审批，银行认可借贷的，再由借贷行通知二手房买卖两方去房管局解决房屋过户手续，最后由相关当事人到房地产管理部门解决相关典质手续并解决借贷发放手续。因此并不是先办了过户手续银行才会拨款，你能够提议自己的看法。