律师好，问题如下：我多少年前在新站区买好一套房，如果是把纯公积金借贷的房卖了再买新房呢？又是算二套房还是首套房？首付比例是多少，谢谢！

准则，如下：
一、借贷买过一套房，商业借贷已结清，再借贷买房——算首套。
二、借贷买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查看不到房屋，但在银行征信系统里能查到借贷记录，再借贷买房——算首套。
三、全款买过一套房，借贷买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房屋，再借贷买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业借贷记录，全都已还完且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再借贷时——算首套。
六、个人名下有一套房商业借贷已还完，另一套是公积金借贷已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业借贷再买房——算首套。