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地区：江苏 - 南通
对于房屋价值可否包含土地使用权价值这个问题，《国有土地上房屋征收评估办法》十一条有明确的限定：“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易两方以平等交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。”也就是说，房屋价值包含地上建筑物也就是房屋的价值和土地使用权价值两个部分，且这两部分的价值应当参考同等要求下的市场成交价格，也能够通俗地理解为：为了购置同等要求的土地使用权及房屋所需要支出的成本。
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