通常先解决土地证，然后解决房屋证，这是正常的，必须先解决土地证的。解决土地使用证方法：一、需提供资料：
（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供公司法人营业执照或组织代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）注：1．属委托解决的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）2．属赠与、继承的须提交公证书，并要回原土地证（已领取土地证的）。3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并要回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
2018-04-04 11:27:42 回复
