一、房屋转移是指房屋过户，房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房屋，去房屋权属登记中心解决的房屋产权变换手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全经过。房屋过户有几种分别的情形，有继承的房屋过户、赠与的房屋过户、二手房过户等。
二、房屋过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；卖方需要的手续：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房屋证原件;如果夫妻两方有一人不能到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的手续：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按限定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书；
(5)已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)违法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;(12)房地产共有人认可转移的意见书;(13)收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件;(14)国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的准许文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。
2017-09-22 03:12:18 回复
