安置房一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。
2、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
综上所述，拆迁安置房也是可以买卖的，相对于普通商品房，买安置房的风险较多，因此在签订买卖协议的时候一定要注意。必须看安置房是否有房产证，如果没有则不能购买。还应该看安置房的产权人，多人的话需要都在协议里面签字。
2020-05-13 23:10:38 回复
