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我们现在居住的小区环境比较好很多硬件都不错,现在我们小区要成立业主委员会了。那这个业主委员会在物业管理方面主要体现在那些方面呢

赵** 山东 - 泰安 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区:山东 - 泰安

作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:
一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知,特别是专项维修基金的使用。

2020-03-30 07:58:30 回复
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