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在看房子的时候我是代替甲去看的,然后我就代替了甲的名义去签订了合同,然后甲是同意我去的,表见代理要具备以下哪些构成条件啊?

蔡** 山东 - 烟台 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区:山东 - 烟台

所谓表见代理,是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该合同的效力,要求本人承担合同中所规定的义务,受合同的约束。《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。因此,表见代理成立,订立的合同有效。表见代理应具备以下构成条件:
1、须行为人无代理权;
2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;
3、须相对人为善意且无过失;
4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。表见代理虽属无权代理,但是,只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实,表见代理成立,行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待;在此情况下,所签订的合同就应当是有效合同。但是,相对人不享有《合同法》规定的撤销权。

2020-03-08 15:23:12 回复
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