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刚搬进出租屋才两个星期，出租屋的热水器就用不了了，所以我找了维修人员进行维修，自己付了维修费，那么维修费用是由我承担还是出租方承担？

胡** 广东 - 湛江 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区：广东 - 湛江

首先看你们双方合同中针对维修事项是怎样约定的，如果没有约定，则由出租方承担。根据《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

2019-12-06 12:16:00 回复
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