一、您邻居的房屋位于您家房屋的上面,您和您楼上邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。根据《物权法》规定,不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。 您邻居房屋内漏水导致您家上部就会漏水,已妨碍您对其房屋的使用,您邻居有义务查清漏水原因,解决漏水问题,确保其房屋不再因漏水而损害你的合法权益。
二、房屋所有人对其房屋享有合法使用的权利,任何人不得非法侵害。您楼上的邻居有义务对其房屋行使管理职责。您楼上的邻居没履行管理职责致使房屋漏水导致你位于楼下的房屋厨房上部漏水,已侵犯您对房屋的使用权,您有权要求楼上房屋业主查清漏水原因,对漏水的设施进行维修,并做好防水处理,确保房屋不再漏水。如造成其他财产损失,您有权要求楼上的邻居进行赔偿。
三、损失数额应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-09-07 03:08:01 回复