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王海东律师
13906413597 (咨询请说明来自律图)
地区:山东 济南 咨询解答:1782条
1、根据《买卖合同解释(三)》,因无权处分订立的买卖合同,无权处分不影响合同的效力。故本案中你老公同对方订立之合同如无其他效力瑕疵合同有效。其他效力瑕疵即指,双方行为能力以及意思表示的真实性。2、在本案合同有效的情况之下,若你方违约对方可以根据定金罚则,请求你方返还双倍定金3、本案合同虽然有效,但在办理房屋移转登记之前,对方尚不能取得房屋的所有权。虽然如此,但对方有权向人民法院起诉请求你方实际履行或者支付双倍定金。
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