您好，根据你所濒临的商铺物业签订合同房东不知道的问题，我的回答如下：房屋买卖合同，两方签字奏效，任何一方没借口违约，都将承受违约赔偿职责，没借口解除合同的，收受定金方还需要承受两倍返还定金的职责，这就是所谓的定金罚则，定金罚则和违约职责不能并用。而守约方有权利选择要求违约方承受定金罚则还是违约赔偿职责。
1、房东对商品转让费的抽成比例是要看两方的商量的，目前市面上，通常转让费是不用给房东的，如果给也是二人商量好的。通常来说，就算有转让费也跟房东没关系，转让费隶属店铺雇主的，因为已经付过房租了，房东是没权利收转让费的。
2、店铺转让费是指租户在店铺租期内（不满时）征得房东认可后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余时限，连同租户的装修、原来买下的设备、经营的事项（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超出应收取房租的花费为转让费
2019-07-12 22:52:20 回复
