张XX与北京市住房和城乡建设委员会其他一审行政裁定书

原告张XX，女，1930年11月13日出生。

委托代理人韩XX，北京市XX律师。

委托代理人原江，北京市XX律师。

被告北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中XX。

法定代表人杨X，男，主任。

委托代理人杨XX，男，北京市通州区住房和城乡建设委员会干部。

委托代理人左XX，北京市XX律师。

原告张XX诉被告北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）房屋行政登记一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告张XX诉称，其丈夫何XX生前系中国XX职工，1996年该单位将位于北京市通州区XX号房产分配给何XX、张XX夫妻居住。1999年10月，何XX因病去世。2004年4月，张XX以房改优惠价向该公房产权单位支付4.5万元购房款，将产权买断变为私产，但市住建委在办理上述房屋产权登记手续时，错将产权登记在早已过世的何XX名下。张XX认为涉案房产系其于何XX过世后以个人财产购置的房产，与何XX无关，且何XX已死亡，不宜作为权利主体进行登记，故房屋产权应登记在张XX名下。综上，请求人民法院依法撤销市住建委于2004年4月5日颁发的京房权证通私字第XX号房屋所有权证（以下简称房屋所有权证），并判令市住建委重新发放以张XX为产权人的房屋权属证书。

本院认为，当事人不服行政机关作出的具体行政行为，应当在法定期限内提起行政诉讼。根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条的规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，市住建委颁发被诉房屋所有权证的时间为2004年4月5日，根据张XX的自认，其于2004年已经得知房屋所有权证的内容，即涉案房屋登记在何XX名下的事实，而其直到2014年方向法院提起本案诉讼，显然已超过法定起诉期限。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条、第四十四条第一款第（六）项之规定，裁定如下：

驳回原告张XX的起诉。

案件受理费五十元，原告张XX已交纳，自本裁定书生效之日起七日内退还原告张XX。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。

审判长曹XX人民陪审员杨XX

书记员　于XX　书　记　　　　员　朱XX