杨XX与聂XX、聂XX民间借贷纠纷一审民事案

基本信息

       案号：（2019）豫0191民初17761号

       审理法院：郑州高新技术产业开发区人民法院

       案由：民间借贷纠纷

       案件类型：民事

       文书类型：判决

       裁判日期：2019-08-21

       审理程序：一审

       数据来源：普通案例

案情特征

担保责任的承担优先受偿权民事权利的放弃抵押共有财产房产抵押

当事人

       原告:杨XX，女，汉族，住河南省濮阳市华龙区。

       委托诉讼代理人：张亚辉，河南XX律师。

       被告：聂XX，男，汉族，住郑州市金水区。

       被告：聂XX，男，汉族，住郑州市金水区。

       被告：周XX，女，汉族，住郑州市金水区。

       被告：田X，男，汉族，住郑州市中原区。

审理经过

       原告杨XX诉被告聂XX、聂XX、周XX、田X民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨XX委托诉讼代理人张亚辉到庭参加诉讼，被告聂XX、聂XX、周XX、田XX本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

       原告杨XX提出诉讼请求：1.判令被告聂XX、聂XX、周XX偿还原告借款本金400000元及利息（按照月利率2%，自2019年4月15日计算至还清之日止）；2.原告杨XX对被告聂XX、周XX抵押的郑州市XX××城市花园××楼××单元××及地下室（郑房权证字第××号）不动产享有优先受偿权；3.判令被告田X对上述借款及利息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2018年8月22日，被告聂XX、聂XX、周XX向原告借款40万元，并签订了《借款合同》。约定月利率为2%，期限自2018年8月27日至2019年2月26日，被告周XX、聂XX以其自有的位于郑州市XX××城市花园××楼××单元××及地下室（郑房权证字第××号）不动产为本次借款提供抵押，被告田X为上述借款提供连带责任保证担保。2018年8月27日，原告杨XX和被告周XX、聂XX办理抵押登记。不动产抵押登记证明为豫（2018）郑州市不动产证明第XXX号。2018年8月28日，原告通过手机银行分三次向被告周XX转账40万元，被告聂XX、聂XX、周XX向原告出具了收条。经原告多次催要，被告拒不还款，为维护原告合法权益，诉至法院。

被告辩称

       被告聂XX、聂XX、周XX、田X未到庭，未答辩，未举证，未质证。

本院查明

       根据原告所举证据，本院认定事实如下：2018年8月27日，原告杨XX（出借人、甲方）与被告周XX（乙方、借款人、抵押人）、聂XX、聂XX（乙方、借款人）、被告田X（丙方、担保人）签订《借款合同》，约定被告向原告借款人民币40万元，借款期限为6个月。自2018年8月27日起至2019年2月26日止，月利率2%，用于资金周转。借款人指定账户：周XX，开户行XXX，卡号62×××88，按月付息，还息日为每月1日。抵押财产为金水区建业路建业城XXX号楼X单元X层X座及地下室，房屋所有权证号：郑房权证字第××号房屋所有权人周XX，房屋建筑面积218.65平方米。担保人担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用。原告在出借人出签字确认，被告聂XX、聂XX、周XX在借款人处签字确认，被告周XX在抵押人处签字确认，被告田X在担保人处签字确认。同日，被告向原告出具借据一份载明：今借到杨XX人民币肆拾万元整，用于投资经营，借款期限为6个月，自2018年8月27日起至2019年2月26日止，税后月利率2%。原告杨XX在出借人处签字确认，被告聂XX、聂XX、周XX在借款人处签字确认，被告田X在担保人处签字确认。同日，被告周XX向原告出具收据载明：今收到杨XX人民币肆拾万元整，并签字确认。2018年8月28日，原告通过银行转账的方式向被告周XX指定账户分三笔转账共计40万元。2018年8月27日，不动产登记证明显示权利人杨XX，义务人周XX，坐落金水区建业路建业城XXX号楼X单元X层X座及地下室。一般抵押，担保债权数额40万元，债务人周XX、聂XX、聂XX，针对余额二次抵押。

本院认为

       本院认为，债务应当清偿。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

       本案中，原告杨XX与被告周XX、聂XX、聂XX之间的民间借贷关系，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告周XX、聂XX、聂XX应承担清偿借款的责任，故原告杨XX请求被告周XX、聂XX、聂XX偿还借款本金400000元的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告以400000元为基数，按照月息2%为标准，自2019年4月15日起支付利息至实际还清借款之日止，符合法律规定，且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以支持。被告田X作为担保人，理应承担担保责任，故原告请求其承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。原告杨XX作为被告周XX房产的抵押权人，主张对被告周XX、聂XX共同所有的位于金水区建业路建业城XXX号楼X单元X层X座及地下室的房产（郑房权证字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权的请求，有合同约定，应予以支持。被告周XX、聂XX、聂XX、田XX本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。

       综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

       被告周XX、聂XX、聂XX于本判决生效后十日内偿还原告杨XX借款400000元及利息（以400000元为基数，按照月息2%为标准自2019年4月15日起计算至实际清偿完毕之日止）；

       原告杨XX对被告周XX、聂XX共同所有的位于金水区建业路建业城XXX号楼X单元X层X座及地下室的房产（郑房权证字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一项范围内享有优先受偿权；

       被告田X对本判决第一项内容承担连带清偿责任；

       驳回原告杨XX的其他诉讼请求。

       如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

       案件受理费3650元，由被告周XX、聂XX、聂XX、田X负担。

       如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

审判人员

       审判员　　刘XX

审判日期

       二〇一九年八月二十一日

书记员

       书记员　　王XX