所有权纠纷案例

　　湖南省长沙市雨花区人民法院

　　民事判决书

　　(2019)湘0111民初2943号

　　原告:丁XX，女，1979年9月6日出生，汉族，住湖南省衡阳县。

　　委托诉讼代理人：张XX，湖南XX律师。

　　委托诉讼代理人：龚露露，湖南XX律师。

　　被告:刘XX，男，1975年5月17日出生，汉族，住湖南省衡阳县。

　　原告丁XX(以下简称原告)与被告刘XX(以下简称被告)所有权确权纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张XX到庭参加诉讼、被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告向本院提出诉讼请求：1、判令法院依法确认坐落于长沙市雨花区XX7、8、9栋603号房屋(权证号：房权证雨花字第××号、房权证雨花字第××号)归原告单独所有;2、判令被告承担本案的诉讼费用、公告费。事实与理由：原被告于2000年结婚，婚后因感情破裂于2016年7月25日离婚，双方离婚时共同约定婚姻关系存续期间位于长沙市雨花区XX7、8、9栋603号房屋(权证号：房权证雨花字第××号、房权证雨花字第××号)归原告所有，由被告每月6日前付清房屋按揭款。原被告离婚后，被告从未支付过房屋按揭款，迫于无奈，原告向亲戚朋友们借款还清房屋贷款，原告将保留按照协议约定要求被告支付房屋按揭款的权利。现房屋按揭款已全部还清，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

　　被告未到庭，无辩称。

　　经审理查明，原、被告于2000年结婚，2016年7月25日离婚，双方签订的《离婚协议》约定：原、被告共同共有的位于长沙市雨花区XX7、8、9栋603号房屋(被告房屋所有权证号：房权证雨花字第××号，原告房屋所有权证号：雨花字第××号)的房屋归原告所有，由被告每月6日前付清房屋按揭款。因被告未按期支付房屋按揭款，原告于2019年1月9日将房屋按揭款全部付清。2019年4月1日，原告向本院提起诉讼，要求将该房屋确认归原告单独所有。

　　上述事实，有《离婚协议》、《离婚证》、《房屋所有权证》、XXX，以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。

　　本院认为，原、被告自愿签订的《离婚协议》，是双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。原、被告在婚姻关系存续期间购买的诉争房屋办理了共同共有《房屋所有权证》(被告房屋所有权证号：房权证雨花字第××号，原告房屋所有权证号：雨花字第××号);但原、被告在离婚时约定该房屋的所有权归原告，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”原告要求确认诉争房屋归原告单独所有，符合合同和法律规定，本院予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

　　确认坐落于长沙市雨花区XX7、8、9栋603号房屋归原告丁XX单独所有。

　　案件受理费800元，公告费560元，合计1360元，由被告刘XX负担。

　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

　　审　判　长　　肖述华

　　人民陪审员　　王灵芝

　　人民陪审员　　胡　南

　　二〇一九年八月十六日

　　书　记　员　　尚XX

　　附：

　　《中华人民共和国合同法》

　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　依法成立的合同，受法律保护。

　　第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》

　　第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

　　第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。