小产权房屋买卖，卖方反悔欲收回房屋，律师助买家避免法院争讼，保护买家权益

　　民事裁定书

　　（2020）粤0310民初6936号

　　原告：罗X，深圳市坪山新区汤坑村石楼XX人

　　被告：刘X

　　代理人：林芾沁，广东安云更新律师事务所律师

　　原告主张，其享是位于深圳市坪山新区汤坑村的案涉房屋的第一顺位继承人，享有房屋权益；被告与房地产开发公司、村委串通，将案涉房屋的搬迁补偿协议给被告，侵害原告权利，请求法院确认原告是案涉房屋的权利人。

　　被告代理律师指出本案关键事实，即本案属于土地权利纠纷案件，应由人民政府先行处理，不属于人民法院主管范围。

　　最终，法院依据《土地管理法》第十四条规定，认定本案先由人民政府处理，驳回原告的起诉。