商铺承租人遭出租人提前解约强制清场；承租人不服提起诉讼一审败诉，律师代理二审证实一审认定事实错误，，获裁发回重审。

江西省赣州市中级人民法院

民事裁定书

上诉人（原审原告）：杨XX，男，1975年2月7日出生，汉族，住江西省安远县。

委托诉讼代理人：何运诚,江西创兴律师事务所律师，执业证号：136XXXX10131205，一般授权代理。

被上诉人（原审被告）：赣州市XX公司，住所地江西省赣州市经济技术开发区迎宾大道南XX、工业四路西侧办公楼，统一社会信用代码：9136XXXX6403538P。

法定代表人：邢XX，系该公司总经理、执行董事。

委托诉讼代理人：隋海舰，江西创兴律师事务所律师，执业证号：136XXXX10221863，特别授权代理。

委托诉讼代理人：杨XX，江西创兴律师事务所律师，执业证号：136XXXX10510704，特别授权代理。

上诉人杨XX因与被上诉人赣州市XX公司合同纠纷一案，不服江西省赣州经济技术开发区人民法院（2019）赣0791民初1334号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，原判认定基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

一、撤销江西省赣州经济技术开发区人民法院（2019）赣0791民初1334号民事判决；

二、本案发回江西省赣州经济技术开发区人民法院重审。

上诉人杨XX预交的二审案件受理费595元予以退回。

审　判　长　　常方平

审　判　员　　彭　莉

审　判　员　　张　璐

二〇二〇年五月二十九日

法官助理何柳

代理书记员　　胡子仪