徐XX与杨XX所有权确认纠纷一审

    原告：徐XX，男，汉族，1969年9月1日生。

    委托代理人：鲁雅琼，陕西XX律师。

    被告：杨某某，女，汉族，1977年9月6日生。

    委托代理人：樊X、闫XX，陕西XX律师。

    原告徐XX与被告杨某某所有权确认纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，于2019年8月29日公开开庭进行了审理。原告徐XX及其代理人鲁雅琼，被告委托代理人樊X、闫XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告向本院提出诉讼请求：1.确认咸阳市XX路XX社区XX号楼XX单元XX室房屋归原告个人所有；2.诉讼费由被告承担。

    被告辩称，一、原告在起诉书中对本案事实经过的陈述，众多与事实不符：1.原告称与被告2013年3月才认识，2013年4月被告以买房作为继续交往条件不符合事实；2.本案购房首付款、按揭还款乃至房屋装修和购买家电费用都是两人共同出资购买，而非原告诉状所述都是由原告一人支付；3.原告向法院提供的声明、承诺协议书上“杨某某”三字的签名并非被告本人签署；4.原告称被告请求借住涉案房屋不符合事实，杨某某作为该房屋的买受人，房屋钥匙也一直在杨某某处，自2014年9月装修后被告一直在该房屋居住至今，实际使用和支配该房屋，不存在原告所称借住的情况。二、涉案房屋应属于双方共有，原告要求确认其为房屋所有权人，既与事实不符又无法律依据：1.该房屋不具备确权的法定条件，对原告的诉讼请求应依法驳回；2.双方已明确约定涉案房屋为按份共有，原告要求独占涉案房屋没有事实依据；3.双方同居关系的解除，原告具有较大的过错，对同居期间财产的分配应多照顾女方。综上，请求依法驳回原告诉讼请求。

    经审理查明，2013年4月2日被告杨某某作为买受人、原告徐XX作为共同买受人与陕西XX公司（以下称XX公司）签订《西咸新XX商品房买卖合同》约定，原、被告共同购买XX公司开发的位于XX大道XX段XX社区XX幢XX单元XX层XX号房屋一套，总价529637元。原、被告作为共同买受人各占份额50%。付款方式为按揭贷款，双方以杨某某名义向中国XX申请贷款支付。目前该房屋尚未办理产权登记。

    以上事实，有双方当事人及代理人当庭陈述，西咸新XX商品房买卖合同等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。

    本院认为，原告起诉要求确认其对涉案房屋的所有权。根据买卖合同，原告与被告为该房屋的共同买受人，各占份额50%，在未办理产权登记前，买受人享有的只是合同债权，且被告明确表明其也是该房屋的合同共有人，虽然双方对是否出资及出资多少有争议，现阶段任何一方要求确认自己为该房屋的独立所有人均不具备条件，故对原告要求确认涉案房屋为其个人所有的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条之规定，判决如下：

    驳回原告徐XX的诉讼请求。

    案件受理费100元，由原告徐XX负担。

    如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本,上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。

    审判员李X

    二〇一九年十月二十一日

    书记员曹XX