李XX与周XX房屋租赁合同纠纷民事裁定书

上诉人（原审被告）李XX。

委托代理人周XX，湖南XX律师。

被上诉人（原审原告）周XX。

委托代理人张程鹏，湖南楚信律师事务所律师。

上诉人李XX因与被上诉人周XX房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省邵东县人民法院于二○一四年十月二十七日作出的（2014）邵XX初字第1485号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年1月15日公开开庭审理了本案。上诉人李XX及其委托代理人周XX和被上诉人周XX及其委托代理人张程鹏到庭参加诉讼。

本院认为，原审对于李XX与周XX之间的房屋租赁合同是否符合法定或者约定的解除条件，如果该合同应当解除，对于房屋占有使用费如何确定等基本事实均未查明，可能影响本案的正确处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销湖南省邵东县人民法院（2014）邵XX初字第1485号民事判决；

二、本案发回湖南省邵东县人民法院重审。

审　判　长　　刘子腾

审　判　员　　陈平军

审　判　员　　贺显平

代理书记员　　王静雯

附相关法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

……

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

……