甲方出售房屋过乙方且过户，乙方不支付尾款，造成甲方钱财两空

　　甲方将自己的房屋出售给乙方，乙方按照合同约定支付首付款后甲方配合乙方办理过户手续，后期尾款以XX按揭方式支付给甲方。但是乙方在甲方过户后，XX已经批贷将要放款的情况下，乙方故意阻挠XX放款，主动向XX发送举报信和律师函声称无支付能力，要求XX不向甲方放款，造成甲方钱财两空。

　　甲方提出诉讼请求，一是确认房屋买卖合同合法有效;二是请求乙方支付剩余尾款。甲方在诉讼过程中将XX列为第三人。整个案件审理过程中，甲方不存在违约行为，按合同约定办理相关手续，XX向法院提交了整套证据，证明乙方的违约行为。

　　法院经过审理，认为甲乙双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的规定，是合法有效的。在合同履行过程中，甲方按照合同约定履行相应义务，乙方则以合同约定付款方式为XX贷款、其资质不符合贷款要求造成贷款未获审批为由，认为自己不存在违约行为。XX通过提供证据证明乙方因提供虚假收入证明已经不具备贷款条件，故停止发放贷款。

　　最后，法院认为，在房屋买卖合同中约定尾款给付方式为贷款，那乙方实际是对自己的信用贷款进行了承诺，乙方自认为你可以获得贷款审批，并发函终止了XX贷款的审批，是乙方自身原因导致未获得XX贷款。甲方已经将房屋交付给乙方并办理了过户，乙方应该承担继续履行、采取补救措施等违约责任。故支持了甲方要求乙方支付尾款的诉讼请求。

　　本案中，依据《中华人民共和国合同法》的规定，保障了甲方的权益。