张XX诉郭X排除妨害纠纷一案二审判决书

上诉人（原审被告）：郭X，女，1964年11月20日出生，汉族。

被上诉人（原审原告）：张XX，男，1946年1月6日出生，汉族。

委托代理人：靳绍峰，山西光普律师事务所律师。

上诉人郭X因排除妨害纠纷一案，不服侯马市人民法院（2014）侯民初字第695号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人郭X及被上诉人张XX的委托代理人靳绍峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

经审理查明，1998年8月份张XX拖欠郭X前夫于XX15000元未能如期偿还，同年8月26日张XX与于XX达成协议，约定，张XX自愿将自己所有的坐落于侯马市XX，门牌号为23号（现为2号）的一座房屋的西边2间作价15000元顶给于XX所有，房屋东西长8.5米，南北宽6.4米，面积为54.40平方米，如日后张XX有偿还能力，于XX可将该房屋退还给张XX，所欠款除本金偿还外，按中国人民银行同期存款利率支付利息。协议签订以后，郭X与于XX便居住在该西边的两间房内，后郭X又占用了该院落内东侧的两上两下四间房屋。2006年郭X与于XX在曲沃县人民法院调解离婚。郭X现仍居住在该西侧两间房内，并占用着东侧的上下四间房子，张XX多次找郭X让其腾出该东侧的房屋，但郭X拒不腾出。现张XX请求判令郭X腾出该院内东侧两上两下四间房屋，并赔偿截止起诉之日的经济损失19200元以及起诉后到腾出房屋的损失，按每月800元计赔。

原审法院经审理认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占，位于侯马市晋生巷北XX属于原告所有，被告不得侵占。被告以前夫与原告的抵顶欠款协议为由居住进了原告所有的侯马市XX落内西侧两间房屋内，后被告又占用了该院落内东侧两上两下且属于原告的房屋。虽被告在庭审时称，占用原告东侧房屋也是经原告同意的，但原告予以否认，被告也提供不出原告同意让其占用的任何证据，因此，原告要求被告腾出院内东侧房屋，该院予以支持。被告无任何依据占用了原告所有的位于侯马市XX落内东侧两上两下四间房屋，在原告多次要求腾出的情况下，被告仍不予腾出，致使原告无法使用，给原告造成一定的经济损失，被告应赔偿原告12000元，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条之规定，原审法院判决如下：“一、被告于本判决生效后15日内将占用原告的侯马市XX落内东侧两上两下四间房屋腾出。二、被告赔偿原告经济损失12000元，于本判决生效后15日内付清。”案件受理费280元，由被告承担。

上诉人郭X不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：1.被上诉人言明东房上下四间由上诉人占用，现房屋手续还在上诉人手中；2.原审判令上诉人赔偿被上诉人12000元不妥。被上诉人张XX答辩称：我方是把西房两间抵顶给了于XX，上诉人无权占用东边房屋，损失是按平均租金计算的。

本院认为，张XX因与郭X前夫于XX之间有经济纠纷，双方协议用张XX院内西边两间房屋抵顶债务，现郭X占用该院内东侧上下四间房屋没有合法依据，其占用行为给张XX造成损失应予赔偿。上诉人的主张缺乏证据支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，原判应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，

判决如下：驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人郭X承担。

本判决为终审判决。

审判长　　陈永渊

审判员　　张桂香

审判员　　李XX

书记员　　贾XX