安置房买卖后拒绝过户将将房屋登记在自己亲属名下

    案情简介：原告与被告签订了安置房买卖协议，但是一直由于政策原因没有过户。到了2017年无锡市可以办理过户，但被告也就是卖家不同意协助原告过户，还声称该房屋已经办在孩子名下，需要原告多支付10万元才愿意配合过户。原告与被告协商不成，便委托律师起诉至法院。

    办案经过：原告调取了房屋登记的信息，发现房屋已经过户在被告孩子名下。于是向法院提出诉讼。将卖方的夫妻两人作为被告一、被告二，将两被告的孩子作为第三人，诉求是撤销被告对第三人的赠与。同时为防止被告和第三人转移财产，对该房屋进行了保全措施。

    案件结果：被告、第三人收到起诉材料后，主动联系了原告，要求与原告调解结案。共同前往不动产中心办理了过户手续后，原告申请了撤诉。

    原告：嵇XX，男，1968年6月13日生，汉族，住江苏省涟水县。

    委托诉讼代理人：黄晗叶，江苏XX律师。

    被告：惠XX，男，1968年11月21日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。

    被告：金XX，女，1969年11月3日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。

    被告：惠XX，男，1991年7月23日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。

    本院在审理原告嵇XX与被告惠XX、金XX、惠XX房屋买卖合同纠纷一案中，原告嵇XX于2020年4月15日以双方已自行和解解决纠纷为由向本院申请撤回起诉。

    本院认为，原告嵇XX忙自愿向本院申请撤诉，不违反法律规定，也不损害社会公共利益和他人合法权益，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告嵇XX撤回起诉。

    案件受理费减半收取5400元，财产保全费4020元，合计9420元，由嵇X忙负担。

    审判员　　张XX

    二〇二〇年四月十七日

    书记员　　邹XX

    律师说法：安置房买卖协议是有效的，只是由于政策原因导致不能办理过户手续。但是一旦当地的政策改变，可以办理过户之时，会出现许多卖家不配合办理过户，要求支付额外的费用。但该协议是有效的，也是可以履行的，卖家不同意过户是要承担违约责任的。如果卖家已经将房屋过户在其他亲属名下，就要先撤销该赠予。