杨X与郑xxx房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　杨X与郑州XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　河南省郑州市二七区人民法院

　　(2019)豫0103民初8398号

　　原告：杨X，女，1989年12月11日出生，汉族，住江苏省阜宁县。

　　委托诉讼代理人：陈芳、杨XX(实习)，河南XX律师。

　　被告：郑州XX公司，住所地：郑州市二七区汝河路淮北路砦花苑1号楼2单XX。统一社会信用代码：9141XXXX48723555。

　　法定代表人：樊XX。

　　原告杨X与被告郑州XX公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告杨X委托的诉讼代理人陈芳、杨XX到庭参加了诉讼，被告郑州XX公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

　　原告杨X向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还房屋租赁押金2500元，燃气费200元，合计2700元，并支付截止到实际退款日的同期银行存款利息;2.判令被告给付交通费331元;3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月13日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同。原告承租位于郑州市二七区××楼××单元1304的房子，租期为2018年3月24日至2018年9月23日。原告以支付宝及现金方式支付租金及押金，并有收据。合同约定押金在退房后15天之内退还给原告，原告在合同到期时如约退房，房屋并经被告验收后，在约定期限内被告并未将押金退给原告。2018年4月3日原告通过微信方式转给被告200元用于天然气缴费，但被告并未给原告冲抵燃气费，并一再推脱直到退房时也未退还原告该款项。原告多次向被告索要欠款2700元未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。

　　被告郑州XX公司未到庭、未答辩、未举证。

　　原告杨X围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性的特征，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：

　　一、2018年3月13日，原告杨X(承租方、乙方)与被告郑州XX公司(出租方、甲方)签订《房产房屋租赁合同》，约定：第一条，房屋坐落于郑州市××××1-2-1304，建筑面积90平方米。第二条，房屋租赁期2018年3月24日至2018年9月23日，共计半年。第三条，租金标准2500元/月，支付方式(按季支付)，租金总计：7500元整。物业费648元(半年物业费);租金支付方式：保证金贰仟伍佰付3个月，乙方应与各期租金支付日前三十天缴纳当期房租，乙方按期将租金(含押金)交存到指定账户;保证金：人民币贰仟伍佰圆整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应在15天内如数返还乙方。剩余保证金返还时间乙方可以与甲方进行协商。第十一条，其他约定事项：首次支付保证金2500元+三个月房租7500元+半年物业费648元，合计10648元整。该合同落款处甲方由郑州XX公司法定代表人樊XX签名，乙方由杨X本人签名。

　　二、上述合同签订后，原告杨X向被告交纳房屋保证金2500元及房屋租金，被告向原告出具收据确认，收据上加盖有“郑州XX公司财务专用章”。

　　本院认为，被告郑州XX公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其所享有的相关诉讼权利的放弃，应承担由此所产生的不利法律后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

　　本案中，原告杨X所提交的证据足以证明其与被告郑州XX公司之间存在房屋租赁合同关系，双方应本着诚实信用的原则，按照合同的约定履行各自的义务。原告已按照约定向被告交付了租赁期间的房屋租金及2500元的房屋保证金。房屋租赁保证金应租赁期满后，除抵扣应由杨X承担的费用、租金，剩余部分应在15天内如数返还杨X。现被告并未提供任何证据证明房屋保证金已如数退还原告，或证明保证金存在应由杨X承担的需抵扣的相关费用，故原告主张被告退还房屋保证金2500元，理由充分，本院予以支持。对于原告主张被告退还的燃气费用及交通费，理据不足，本院不予支持。对于原告主张被告支付利息的诉请，本院支持被告以2500元为基数，按中国人民银行同期贷款利率支付自原告提起诉讼之日起即2018年12月3日起至债务实际清偿之日止的利息损失。

　　综上，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：

　　一、被告郑州XX公司于判决生效后十日内退还原告杨X房屋保证金2500元，并以2500元为基数，按中国人民银行同期贷款利率支付自起2018年12月3日起至债务实际清偿之日止的利息;

　　二、驳回原告的其他诉讼请求。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　案件受理费收取50元，由被告郑州XX公司负担50元，(该费用原告已垫付，被告应将其负担费用连同判决主文确定的数额一并支付原告)。

　　本判决为终审判决。

　　审判员　　冀婷婷

　　二〇一九年八月二十日

　　书记员　　邵XX