李XX、黎女士与XX公司财产损害赔偿纠纷

　　案情简介：

　　李XX和黎女士都是是某小区业主，该小区的物业由L公司管理。自入住后，小区业主发现房屋有多处质量问题，且存在虚假宣传。多方寻求协商解决未果后，为了维护自身的合法权益，两位女士和其他几位业主在自家房屋的阳台上挂出维X横幅。而物业公司知道后，竟然派出工作人员在没有钥匙的情况下私自闯入业主家中，将横幅扯下损毁。震惊、愤怒之余，两位女士找到我们，为其代理侵权之诉，要求赔偿横幅损失。

　　办案经过：

　　本案中，物业公司擅自进入业主家中拆除横幅的行为系属违法，没有疑问。焦点在于，涉案横幅被物业工作人员拆除后灭失，不在业主手中，换句话说，我方无法向法院直接证明横幅的损害及损失。律师在接案后，指导业主及时报警，通过笔录等方式获取了初步证据。继而根据证据原则，向法院指出，我方通过证据可以初步证明涉案横幅已被物业工作人员拆走，此时，证明责任应该转移到物业方，由其承担举证不能的不利后果。

　　案件结果：

　　本案经过两审判决。一审法院以未能举证损失的理由，判决我方败诉。但二审法院最终认同了我方说法，正确适用法律，撤销了一审判决，改判支持了我方诉求。

　　金诉说法：

　　在很多房产纠纷中，业主在协商途径走不通后，通常会采取拉横幅等形式维X。这种做法可能会违反物业管理方面的规定，受到物业公司的制止。虽然无论如何，物业公司都没有执法权，不能采取任何侵犯个人权利的强制行为，但难免会激发双方的冲突，造成一些不必要的损失，一旦没有收集、保留证据的意识，还可能无法得到法院救济。因此，维X行为还需胆大心细，谋而后动。