上诉人（原审原告）:沈阳市沈河区恒盛隆餐饮管理中心，住所地沈阳市沈河区XX*****号。
法定代表人:卢XX，该中心总经理。
委托诉讼代理人:解兵，辽宁正直律师事务所律师。
委托诉讼代理人:张光磊，辽宁正直律师事务所律师。
上诉人:卢XX，男，1980年3月11日出生，汉族，沈阳市沈河区恒盛隆餐饮管理中心
法定代表人，住沈阳市大东区
委托诉讼代理人:解兵，辽宁正直律师事务所律师。
委托诉讼代理人:张光磊，辽宁正直律师事务所律师。
上诉人（原审被告）:高XX，女，1973年11月30日出生，汉族，住沈阳市沈河区
委托诉讼代理人:刘X，辽宁XX律师。
上诉人（原审被告）:周X，男，1973年3月15日出生，汉族，住沈阳市和平区
委托诉讼代理人:刘X，辽宁XX律师。
上诉人卢XX、沈阳市沈河区恒盛隆餐饮管理中心（以下简称“恒盛隆中心”）因与上诉人高XX、周X房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2018）辽0112民初786号民事判决，向本院提起上诉。
本院于2018年11月6日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。
本院认为，虽然一审中经释明后，上诉人卢XX、恒盛隆中心拒绝依据票据进行审计，但恒盛隆中心向本院提交申请书一份，申请法院指定审计机构对涉诉房屋的装修票据进行审计，并参考审计结果酌情确定装修费用。
故重审中，一审法院应依法启动评估审计程序，合理分配举证证明责任，在查清全案事实的基础之上，依法裁判为宜。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下:
一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2018）辽0112民初786号民事判决；
二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。
上诉人卢XX、沈阳市沈河区恒盛隆餐饮管理中心预交的二审案件受理费57,704元，高XX、周X预交的二审案件受理费20,855元，均予以退回。
审判长贾宏斌
审判员姜会军
审判员韩彩霞
二〇一八年十一月二十八日
法官助理刘XX
书记员张XX
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项:原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
