上诉人（原审被告）：宁XX，女，1961年4月17日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，
委托诉讼代理人:邱XX，广东XX律师。
上诉人（原审被告）：刘XX，男，1963年1月7日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，
被上诉人（原审原告）：郑XX，女，1980年10月10日出生，汉族，住湖北省洪湖市，
委托诉讼代理人：严智奎，广东XX律师。
委托诉讼代理人：邓XX，广东XX律师。
原审被告：李X，男，1982年7月16日出生，汉族，住广东省信宜市，
原审第三人：东莞XX公司，住所地：广东省东莞市莞城区兴塘社区汇峰路1号汇峰中XX-4单元。
法定代表人：夏XX。
委托诉讼代理人：唐XX，男，1987年3月17日出生，汉族，住湖南省宁远县，该公司员工。
原审第三人：广东南枫融资担保集团有限公司，住所地：广东省广州市越秀区沿江中XX。
法定代表人：张XX。
委托诉讼代理人：汤XX，男，1979年10月24日出生，汉族，住广州市花都区，该公司员工。
原审第三人：东莞市XX公司，住所地：广东省东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园橡树街北XX。
法定代表人：郭XX。
上诉人宁XX、刘XX与被上诉人郑XX、原审被告李X及原审第三人东莞XX公司、广东南枫融资担保集团有限公司、东莞市XX公司房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院（2016）粤1971民初5967号民事裁定，向本院提起上诉。
宁XX、刘XX上诉称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本案有管辖权的人民法院应当是深圳市福田区人民法院，请求撤销原审裁定，将本案移送至深圳市福田区人民法院审理。
郑XX、李X未在法定期限内向本院提交书面答辩意见。
本院经审查认为，本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。在本案中，根据郑XX提供的《存量买卖合同》，宁XX作为甲方（卖方），刘XX作为甲方代理人，郑XX作为乙方（买方），曾在合同第十四条约定：“本合同履行过程中发生的争议，由当事人通过协商解决；协商不成的按下述第2种方式解决：1.提交东莞仲裁委员会仲裁；2.依法向该房地产所在地人民法院起诉。”该约定并未违反级别管辖和专属管辖的规定，应认定合法有效。该房地产所在地位于东莞市松山XX，属于原审法院辖区范围内，故原审法院对本案具有管辖权。上诉人宁XX、刘XX的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
为终审裁定。
审
审判长 何XX
审判员 黄XX
审判员 李远伦
二〇一七年四月十一日
书记员 卢XX
