XXX与王XX金融借款合同纠纷一审民事判决书

　　原告XX银行诉称:2011年8月，王XX向其借款58万元，借款期限为15年，按等额本息还款法还款，并以其房产为该借款提供抵押担保。

　　王XX借款后，已有多期未按约还款，按合同约定，其现要求王XX提前清偿全部贷款本息，故请求法院判令:1、王XX归还借款本金565868.26元、利息80263.92元(计算至2014年1月23日)并承担自2014年1月24日起至实际付款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利;2、王XX承担律师费35000元;3、要求对抵押财产行使优先受偿权;4、王XX承担本案诉讼费。

　　因个人购房借款及担保合同约定了实现债权的费用由借款人承担，XX银行主张律师费的收费标准合理，故本院亦予支持。

　　依照《中华人民共和国合同法》第八条 、第一百零七条 、第二百零五条 、第二百零六条 、第二百零七条 ，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条 、第一百八十条 第一款 第(一)项 、第一百八十二条 、第一百八十七条 之规定，判决如下:

　　一、王XX于本判决发生法律效力之日起10日内偿还XXX借款本金565868.26元、利息80263.92元(截至2014年1月23日)并承担自2014年1月24日起至实际付款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息。

　　二、王XX于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿XXX律师费35000元。

　　三、如王XX到期不履行上述债务，XXX有权对王XX提供抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款在58万元范围内优先受偿上述第一、二项确定的债务及王XX应承担的本案诉讼费。

　　案件受理费11289元，减半收取5644.5元，财产保全费4020元，由王XX负担。

　　此款已由XX银行垫付，王XX于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付XX银行。